Pregled zakona o zakupodavcu na Floridi

I stanodavci i stanari trebali bi se moći baviti mnogim pravnim pitanjima i problemima bez odvjetnika, nakon što razumiju osnove državnog prava. Ovaj pregled ključnih zakupničkih zakona na Floridi će vas pokrenuti.

Potrebno otkrivanje posjednika na Floridi

Prema zakonu Floride, stanodavci moraju otkriti određene informacije stanarima (obično u ugovoru o najmu ili zakupu), kao što je identitet bilo koga tko je ovlašten djelovati u ime vlasnika i informacije o tome gdje se čuva polog. Za potpuni popis, pogledajte Objava podataka potrebnih najmodavca u Floridi.

Granica i povratak sigurnosnog depozita u Floridi

Florida državni zakon ne ograničava koliko stanodavac može naplatiti za sigurnosni depozit. Međutim, ograničava se kada se mora vratiti (u roku od mjesec dana nakon premještanja stanara) i postavlja druga ograničenja na depozite. Pogledajte ograničenja sigurnosnih pologa i rokove za više informacija o toj temi.

Male tužbe tužbe na Floridi

Stanari mogu tužiti stanodavce u sudovima za male zahtjeve za povrat njihovog pologa, do iznosa od 5.000 dolara. Pogledajte podnošenje tužbe za sigurnosni depozit na sudu za slučajeve male štete na Floridi za savjet za podnošenje tužbe stanarima. Stanodavci brani tužbu sigurnosnog depozita trebali provjeriti Florida zakupodavca Vodič za sigurnosne depozite sporova u malim zahtjevima suda.

Pravila za najam u Floridi

Državni zakon regulira nekoliko pitanja vezanih uz najamninu, uključujući koliko vremena (tri dana na Floridi) stanar mora platiti zakupninu ili premjestiti prije nego stanodavac može podnijeti zahtjev za iseljenje. Pojedinosti potražite u odjeljku Prestanak plaćanja za najam i druga pravila za najam na Floridi.

Stanarsko pravo zadržavanja najma na Floridi

Stanari mogu zadržati najamninu ako stanodavac ne riješi važne popravke, kao što je slomljeni grijač. Za pojedinosti, pogledajte Pravo zakupa stanara na Floridi.

Pravila o ukidanju i iseljenju u Floridi

Državni zakoni određuju kada i kako stanodavac može prekinuti stanarsko pravo. Na primjer, stanodavac može dati zakupcu koji je uzrokovao namjerno uništenje nekretnine ili imovine drugih stanara ili je više puta prekršio ugovor o najmu u roku od 12 mjeseci bezuvjetno otkazivanje koje daje stanaru sedam dana da se iseli prije stanodavac može podnijeti zahtjev za iseljenje. Vidi Državni zakoni o bezuvjetnim prekidima i državnim zakonima o raskidu zbog kršenja ugovora o najmu za detalje o ovim vrstama obavijesti o prestanku na Floridi.

Pristup iznajmljivača iznajmljenoj imovini, zaštiti stanara od odmazde i drugim državnim zakonima na Floridi

Nekoliko drugih zakona o zakupodavcima na Floridi utječe na vlasnike i iznajmljivače nekretnina, uključujući:

ograničenja prava stanodavca na pristup nekretnini za iznajmljivanje (zakupodavci iz Floride moraju dostaviti obavijest o upisu od 12 sati)
zaštita stanara od odmazde stanodavca za stanara koji koristi zakonsko pravo, kao što je pritužba na nesiguran životni uvjet (vidi Zakon o državnim zakonima Floride koji zabranjuje odmazdu stanodavca za detalje)
procedure za postupanje stanodavaca s napuštenom imovinom koju su ostavili stanari, i
pravedna stambena prava (diskriminacija je također zabranjena saveznim i, često, lokalnim zakonima - vidi odjeljak o diskriminaciji stanovanja na Vijversenkoi mjestu za detalje).

Gdje pronaći Florida zakupodavac-stanar statuta

Ako želite pročitati tekst samog zakona, kao što su pravila o državnom sigurnosnom depozitu, naći ćete navode u mnogim člancima i grafikonima koji su uključeni u odjeljak Zakona o državnom stanodavcu na području Vijversenkoi. Da biste pristupili statutima, idite na odjeljak o zakonima i pravnim informacijama Floride na web-lokaciji Vijversenkoi i pronađite vezu s državnim zakonima.

Ako samo želite pregledavati kroz Florida stanodavac-stanar zakon, možete pronaći statute države na Fla. Stat. Ann. § 83.40 do 83.682. U tablici sadržaja možete pretraživati statut stanodavca. Ili, ako ne znate točan broj statuta, možete unijeti ključnu riječ koja će vjerojatno biti u njoj, kao što je "neplaćanje najamnine".

Osim pristupa državnim zakonima putem web-mjesta Vijversenkoi, statuti Floride dostupni su u mnogim narodnim knjižnicama iu većini pravnih knjižnica koje su otvorene za javnost (obično se nalaze u županijskoj sudnici ili u glavnom gradu države ili u javno financiranom pravnom fakultetu). ,

Lokalni propisi koji utječu na zakupnike i zakupce Floride

Gradovi i županije često donose lokalne uredbe, kao što su zdravstveni i sigurnosni standardi, propisi o buci i smetnjama te pravila protiv diskriminacije koja se odnose na stanodavce i stanare. Mnoge općine imaju web-mjesta - samo traže ime određenog grada na Floridi, a zatim izvršite pretragu kada ste na mjestu. Primjerice, ako tražite web-lokaciju o propisima o zaštiti od buke, lako ćete pronaći Deltonine zahtjeve i pravila grada.

Državna i lokalna uprava na Internetu i Municode su dobri izvori za pronalaženje lokalnih vlada na internetu. Također, vaša lokalna narodna knjižnica ili ured gradskog odvjetnika, gradonačelnika ili gradskog ili županijskog upravitelja može pružiti informacije o lokalnim uredbama koje utječu na stanodavce i stanare na Floridi.

Zakoni i propisi saveznog zakupodavca

Dok će se većina stanodavaca i stanara prvenstveno baviti državnim zakonom na Floridi, nekoliko federalnih zakona stupa na snagu. Kongres je usvojio zakone, a savezne agencije, kao što su američko Ministarstvo za stambena pitanja i urbani razvoj (HUD) i američka Agencija za zaštitu okoliša (EPA), usvojile su propise koji pokrivaju diskriminaciju i odgovornost vlasnika zemljišta da otkriju opasnosti za zdravlje okoliša, kao što je olovo na bazi boje.

Američki kodeks je polazište za većinu saveznih zakonskih istraživanja. Sastoji se od 50 zasebnih numeriranih naslova, od kojih svaki pokriva određenu temu. Većina saveznih propisa objavljena je u Kodeksu saveznih propisa (“CFR”), koji je također organiziran prema temama u 50 zasebnih naslova.

Da biste pristupili Kodeksu SAD-a i Kodeksu saveznih propisa na mreži, pogledajte stranicu Vijversenkoi's Federal Law Resources. Također, Pravni informacijski institut Cornell pruža cjelokupni američki kodeks kao i kodeks saveznih propisa. Naposljetku, provjerite informacije o državnim informacijama za USA.gov, službenu web-lokaciju SAD-a.

Vijversenkoi Resursi o pravnim istraživanjima i Zakonu o zakupodavcu

Stranica Vijversenkoi Zakoni i pravna istraživanja sadrži linkove na državne i savezne zakone, objašnjava kako istraživati i razumjeti statute, te daje savjete o pronalaženju lokalnih uredbi i sudskih predmeta, uključujući predmete Vrhovnog suda. Da biste otišli dalje, provjerite Pravna istraživanja: Kako pronaći i razumjeti zakon, Stephena Eliasa i urednici Vijversenkoi (Vijversenkoi). Ova netehnička knjiga daje jednostavne, korak-po-korak upute za pronalaženje pravnih informacija.

Također ćete pronaći mnoštvo informacija u odjeljcima o pravima vlasnika i iznajmljivača na web-mjestu Vijversenkoi i knjigama Vijversenkoi, kao što su Pravni vodič za svakog stanodavca i Pravni vodič svakog zakupca.